爱去小说网 www.57zw.net,最快更新我的超级名人系统最新章节!
“爸,照你这么说的话,这前前后后30万都不够吧?”黄叶有点哆嗦,他真的把买房子的事情想简单了,他以为有个十几万就能够买下来,但是没有想到买房子只是一个开始,花钱的大头儿在后面呢。
“肯定不够啊!我和你妈准备给你先把首付付了,然后剩下的咱们去银行贷款。”父亲说:“首付的话大约有10万块钱就够了。”
贷款!黄叶一听到这个词顿时跳了起来:“贷款不行,绝对不行!”
父亲看着儿子气急败坏的样子,奇怪的问:“为什么不行?现在绝大多数买房子的不都是靠贷款吗?”
“爸,你不知道贷款里面的道道比买房子还多呢!”黄叶坐下说:“我给您分析下贷款的利弊,您自己衡量。”
“首先,贷款分为个人贷款和住房公积金贷款,住房公积金贷款的话利息比较低,个人贷款利息可就高了,百分之五到百分之六都是有可能的。你和我妈都是公务员,都有住房公积金,咱们就谈一谈住房公积金贷款。”
“你们应该都知道房屋贷款的年限越高利率也就越高,如果我们贷款五年的话利息大约是4.5%到4.8%之间,五年以上有能达到4.9%甚至是5%。这就相当于我们每贷100块钱就要还五块钱的利息,按照目前国内的情况,绝大多数贷款的人都不可能在五年内还清,基本上都是10年20年甚至更长。”黄叶为了能打消父母贷款的念头直接说了一个他前世听到的例子。
“我最近不是在咖啡厅做服务员嘛,我无意间听到两位客人的谈话。他们其中有一个人就是贷款买的房子,现在后悔的要命。那个人贷款13万,分20年付清,当时贷款的时候没有什么感觉,但是到后来就有感觉了。他按照协议开始还钱,每个月要还1000块钱。刚开始这1000块钱里面有700都是利息,相当于每个月只还了300块钱的本金。当他还了五年之后他想一次性把剩下的钱还完。然后他去银行查了一下,自己如果一次性还完需要多少钱?他一查不要紧,你们猜怎么了。”
“怎么了?”妈紧着问。
“这个人还了五年,五年还了接近6万块钱。这6万块钱其中有4万都是利息,相当于是白送给银行的,13万的贷款只还了两万!五年才还了两万,这是什么概念!”
“我的天!这银行也太坑了吧!”妈叫到:“五年还6万块钱,4万块钱都是利息!”
“妈你别激动,我还没说完呢,你继续听我说。”黄叶继续说:“这人一看这结果,当场就不干了,他直接就去找银行经理。然后银行经理跟他说,我们银行贷款的制度就是这样,你如果想少还些利息你可以提前把钱还清。那个人也知道跟银行理论那就是对牛弹琴,他就问如果现在要一次性还清需要还多少钱?银行经理给他算了一下告诉他你想一次性还清的话,还需要12万。如果你希望按部就班还完,,你需要20万。”
“...12万?”父亲叶惊讶了:“照你这么说的话,他还了五年才还了1万块钱?”
“可以这么说,你不要忘了,这12万块钱里面包括11万的本金和余下的利息还有违约金的。”黄叶说。
“违约金?什么违约金”妈奇怪了。
“因为你当时房贷签的合同里写的是20年还完,但是现在还没有到20年你就想一次性还完,法律上判定是你违约的,所以要付违约金。”黄叶解释。
“法律怎么能这么说呢?!这不就是明摆着坑人吗?我借了你的钱,我想提前还完,你还问我要违约金?这算哪门子道理!”妈直接不干了。
“所以说找谁借钱都不要找银行借钱,银行是最不讲道理的。他们很多条款都是霸王条款。他们有国家在背后保护,咱们这些平民老百姓怎么办?只能受着呗。”黄叶无奈的说:“我再给你们举几个例子,你们就知道有银行有多霸道了。”
“现在在网上流传着这么几个段子,说银行欠你的钱就是合法的,你欠银行的钱,那就该枪毙。”
“说你从银行里取钱取出的钱有假钞,银行概不负责,但是你往银行存的钱有假钞,他们就可以告你。”
“说一个人在银行里存钱不小心把钱存到了其他人的账户,这个人要求银行立马把钱转给自己,银行不管。然后这个人让银行将对方的账户冻结,银行不管。没有办法,他希望银行提供那个人的联系方式,银行还是不管。”
“我在和你们说最后一个例子,一个人30年前在银行里存了1万块钱,要知道30年前的1万块钱能顶上现在几十万了吧?30年后这个人去同一家银行想把这些钱取出来,结果工作人员告诉他因为银行系统升级他的这笔存款记录找不到了,所以你没有在本银行存款!你的发票证据是30年前的工作人员给你开的,想要理论你找30年前的那位工作人员,这事我不负责!”
...父母真是被这几个段子给吓着了,银行真有自己而得说的这么可怕,这么不要脸吗?
“我知道你们怀疑我说的话,但这些都是事实。所以你们开始一说要和银行贷款我是坚决反对,银行就是一个披着合法外衣的高利贷组织。无论什么时候都不要向银行贷款。你们可以看看向银行贷款的那些企业,到最后他的钱都去哪了?还不都是送给银行了?就像我上面说的那一个例子,那个人贷款13万,如果还20年,他需要连本带息还20万!这是一个多么可怕的数字!借你13万,银行就能从你身上整整赚到7万块钱。60%的利润!要不然怎么说银行是最暴利的行业呢?”
“不贷款了,坚决不贷款了!你这么一说真把我吓一跳。”妈说道:“他爸,要不然咱们再想想办法。我找我的同事,你找你的战友。咱们多借一圈全款把房子买了吧?我一想要多还银行好几万块钱我心里就难过的要命。”
看着父母忧心重重的样子,黄叶突然笑了:“你说咱们仨说这个干嘛呀,我现在才18,急什么呀?你们忘记我刚赚了两万块钱了,我既然能赚到两万块钱,我就能赚到20万,甚至200万!不就是一个房子吗?你们不用担心。”为了给父母一颗定心丸,黄叶说:“你们知道我今天上午直播赚了多少吗?”
妈抬起头:“你不是今天第一天直播吗?第一天就能赚钱?”46