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很快,杜林就跟朱志龙安排的空壳公司负责人张子强接触上了,直接开出了四个亿的价格,扬言要买下那块风水宝地!
“按理说沈氏地产这么看得起我们,我们不应该不识抬举……”看向杜林,张子强开口说道:“但是,这块土地储备,是我们公司进军江城市场用的,关系到公司的战略方向,所以……”
“张总,这块地你们买下来,在手里放了一年,就升值了一倍,这可比开发房地产赚钱多了!”看向张子强,杜林说道:“要不这样,我再给你加一个亿,这块地卖给我们沈氏地产!”
“这……”张子强表现出一副动心的样子,看向杜林,用商量的语气问道:“要不我们公司开个会研究一下?”
“行,不过得尽快。过了这个村就没这个店了!”杜林说着,直接起身离开了。这就是谈判技巧,用这种强硬的姿态,逼迫对方尽快答应自己的诉求!
杜林一走,张子强就笑了出来。如果换个人,杜林这一招确实管用。但是,张子强可是朱志龙专门安排过来给沈氏地产下套的,他怎么可能轻易松口?
拿起电话,张子强拨通了朱志龙的电话,“老大,杜林联系我了,开价五个亿。”
“才五个亿,继续耗着他!”朱志龙冷笑一声,说道:“沈氏地产耗不起,我估计下午的是,杜林就会再找你!”
“好的,老大,我知道怎么做了。”张子强说着,就挂断了电话,等杜林再次上门。
张子强这边一直没有给杜林消息,杜林就坐不住了,再次上门来找到了张子强。
“杜秘书啊,实在不好意思……”张子强一边给杜林倒茶,一边说道:“我们公司内部开会研究了一下,觉得事关公司的战略部署,这块地不能卖!”
“六个亿!”看向张子强,杜林说道:“即便你们在这块地上盖了楼往外卖,盈利也绝对不可能超过四个亿!”
“话是这么说,但是……”张子强为难的看向杜林,说道:“公司毕竟不是我一个人的,其他合伙人不同意,我也没办法啊!要不,我们再开会研究研究?”
“七个亿!”看向张子强,杜林说道:“要是这个价格你还不满意,那就没得谈了!花七个亿,我可以在江城任一地方拿地!”
“我们再考虑考虑。”张子强连声安抚着杜林,说道:“说服其他合伙人需要时间,不过我向你保证,这个价格,他们肯定会心动!”
“那我就等张总的好消息了!”杜林说完,就起身离开了。七个亿的价格,远远不到沈景荣给他的十个亿底线!
杜林刚走出张子强的办公室,就看到了姚冬青——陈军的特别助理!
“杜秘书,这么巧啊!”看到杜林,姚冬青笑着主动打招呼,问道:“杜秘书也是来谈生意的?”
看到姚冬青,杜林就有股不好的预感!他没想到环城地产的速度会这么快,居然也找到了张子强!
“就是过来见个朋友。”杜林笑了笑,连忙快步走远了。
看着杜林的背影,姚冬青笑了笑,走进了张子强的办公室。
“杜林这煞笔刚刚开价七个亿!”看向姚冬青,张子强笑着说道:“龙爷那边的意思是,照着二十亿要!这缺口有点大啊。”
“所以我来了啊!”姚冬青笑着说道:“要不我们环城地产开价十个亿,怎么样?”
“哈哈哈哈……”听到姚冬青的话,张子强忍不住哈哈大笑起来。
……
走出张子强的公司,杜林连忙给沈景荣打去了电话,“沈总,事情有些麻烦了。姚冬青也来了……”
“怎么会这么快?”沈景荣也是大吃一惊。不过,很快他就想通了。既然他沈景荣能走张清源的关系,那陈军就能找于正亭的关系。以于正亭现在的权势,想要查到张子强的信息,易如反掌!
“沈总,咱们怎么办?我估计十个亿可能不够。”杜林在电话里有些为难的说道。如果没有环城地产横插一脚,他有把握在八个亿以内谈下这笔买卖。但是,现在环城地产介入,恐怕这个数字得翻一倍了!
“环城地产应该没多少现金……”想了想,沈景荣说道:“咱们把一些资产做抵押,凑十八个亿应该没问题!你就照着这个数目谈!”
“好的,沈总,我明白了!”杜林连忙点头说道。沈景荣开出十八个亿的价格,很明显是要孤注一掷了!只有拿下这块地,跟李显龙合作开发高档别墅,沈氏地产才能起死回生!
得到了沈景荣的授权,杜林在张子强公司门口站了会儿。
等姚冬青离去,杜林又去了张子强的办公室。
这一次,张子强对杜林就没那么客气了,甚至有些爱答不理。一看这情况,杜林就知道姚冬青肯定开出了一个更高的价格!
“张总,明人不说暗话,姚冬青给你开的什么价格?”看向张子强,杜林直接开口问道。虽然明知道这样会被张子强敲竹杠,但是他却不得不捏着鼻子认下,由着张子强敲竹杠!
“还是环城地产的陈总大气,一开口就是十个亿!”看向杜林,张子强笑着说道:“我跟姚助理已经谈好了,明天就签合同!”
“十二亿!”杜林直接涨了两个亿,看向张子强说道:“今天签合同!”
“十二亿?”张子强一副被震住了的样子,问道:“现金?”
“对,现金!”杜林点点头,说道:“签完合同,立马银行转账!”
“好,好,好!”张子强连连点头,说道:“那我去准备一下,咱们今天下午就签合同!”
“行,我就坐这儿等吧!”担心横生枝节,杜林都不敢离开张子强的办公室。
听杜林这么说,张子强连忙亲自给杜林倒了一杯水,说道:“杜秘书,你先坐着,我给姚助理打个电话,省的他明天还得再跑一趟!”
“别……”杜林想阻止的时候,已经来不及了。张子强拨通了姚冬青的电话,把杜林的出价说了一遍。
听着张子强跟姚冬青的对话,杜林暗骂了张子强一声卑鄙无耻!很明显,张子强这是坐地起价了!
沈氏地产和环城地产,谁给价高,他就卖给谁!